УТВЕРЖДЕН

Общим собранием учредителей

Садоводческого некоммерческого

товарищества «Полёт»

Протокол №1 от «14» апреля 2014 г.

УСТАВ

Садоводческого некоммерческого товарищества

«Полёт»

 

 

 Московская область, Шатурский район, поселок Туголесский Бор

2014 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Полёт», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в результате учреждения в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими актами законодательства РФ и настоящим Уставом.

1.2. Товарищество не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.3. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

1.4. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Полёт».

Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Полёт».

1.5. Место нахождения Товарищества: 140741, Московская область, Шатурский район, поселок Туголесский Бор, улица СНТ «Полёт».

По данному адресу размещается постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган Товарищества – Правление.

1.6. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и Товариществом как юридическим лицом. Правомочия Товарищества как юридического лица реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.

1.7. Под «правообладателем» земельного участка в настоящем Уставе понимается лицо, которому на законном основании в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» принадлежит садовый земельный участок в границах территории Товарищества; с момента приобретения гражданином соответствующего садового земельного участка в собственность под «правообладателем» (применительно к данному гражданину) понимается собственник садового земельного участка.

 

2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

2.1. Товарищество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

2.2. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия.

Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

2.3. Товарищество имеет самостоятельный баланс, приходно-расходную смету, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации.

2.4. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Товарищество вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства визуальной идентификации.

2.5. Товарищество вправе открывать на территории Российской Федерации представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Товарищество в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, вправе создавать ассоциации (союзы), предусмотренные Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Товарищество в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, вправе выступать учредителем (участником, членом) иных некоммерческих организаций, а также хозяйственных обществ, если это не запрещено законом.

2.7. Вмешательство в деятельность Товарищества государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

 

3. ПРЕДМЕТ, ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

ПРАВ И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

3.1. Предметом деятельности Товарищества является производство и реализация продукции (поставка товаров), выполнение работ и оказание услуг, совершение гражданско-правовых сделок для достижения указанных в пункте 3.2 целей деятельности Товарищества и при осуществлении видов деятельности Товарищества, определенных настоящим Уставом.

3.2. Товарищество создано гражданами в целях реализации своих прав на получение садовых участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав. В связи с этим целью деятельности Товарищества является содействие членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, состоящих в:

3.2.1. обеспечении возможности совместного владения, использования, содержания, ремонта, улучшения и преумножения имущества общего пользования (в том числе земельных участков, инженерных сетей) Товарищества в интересах членов Товарищества с соблюдением Товариществом как юридическим лицом-некоммерческой организацией в его деятельности градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных обязательных требований (норм, правил и нормативов);

3.2.2. организации обеспечения членов Товарищества коммунальными услугами в отношении принадлежащих им садовых участков на территории Товарищества;

3.2.3. содействии в предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом пределах членам Товарищества в реализации и защите их прав и законных интересов как садоводов и правообладателей садовых земельных участков на территории Товарищества, в том числе посредством:

— организации и осуществления общественного контроля за соблюдением законодательства;

— оказания консультативной помощи членам Товарищества;

— участия в принятии органами государственной власти или органами местного самоуправления решений, касающихся прав и законных интересов садоводов и их объединений (в том числе — Товарищества и его членов).

Товарищество не имеет извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между своими членами.

3.3. Основным видом деятельности Товарищества является управление эксплуатацией нежилого фонда (код 70.32.2 по ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1)Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, принятому Постановлением Госстандарта РФ от 06 ноября 2001 года № 454-ст «О принятии и введении в действие ОКВЭД»).

Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых Товарищество создано, и соответствующую этим целям. Такой деятельностью может являться, в частности:

3.3.1. аренда сельскохозяйственных машин и оборудования;

3.3.2. подготовка к продаже собственного  нежилого  недвижимого имущества;

3.3.3. покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений;

3.3.4. покупка и продажа земельных участков;

3.3.5. сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества;

3.3.6. прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенная в другие группировки;

3.3.7. прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха.

3.4. Право Товарищества осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется лицензия или иное специальное разрешение (свидетельство о допуске к работам и т.п., в том числе – выдаваемое саморегулируемой организацией в соответствующей сфере), возникает у Товарищества с момента получения такой лицензии (разрешения) или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3.5. Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом, в том числе:

3.5.1. привлекать по решению Общего собрания членов Товарищества кредитные (заемные) средства от третьих лиц;

3.5.2. заключать, исполнять, изменять и расторгать любые не запрещенные законом гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры;

3.5.3. самостоятельно определять формы и системы оплаты труда лиц, состоящих с Товариществом в трудовых отношениях;

3.5.4. передавать на договорных началах денежные и иные материальные средства лицам, поставляющим для Товарищества товары, выполняющим для Товарищества работы и/или оказывающим ему услуги; размещать временно свободные денежные средства Товарищества в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада;

3.5.5. списывать в установленном законодательством порядке с баланса Товарищества принадлежащие Товариществу материальные ценности и нематериальные активы;

3.5.6. проводить в установленном законодательством порядке переоценку основных и оборотных средств Товарищества самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;

3.5.7. получать в аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Товарищества;

3.5.8. обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

3.5.9. использовать в отношениях с лицами, нарушающими права и законные интересы Товарищества, любые способы самозащиты прав в соответствии со статьей 14 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3.5.10. осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Товарищества.

3.6. Товарищество обязано:

3.6.1. соблюдать в своей деятельности требования законодательства Российской Федерации (в том числе в сфере градостроительной деятельности, землепользования и охраны земель, противопожарной безопасности, защиты окружающей среды, санитарно-эпидемиологической безопасности населения), настоящего Устава;

3.6.2. выполнять свои обязательства, возникшие из гражданско-правовых и иных договоров;

3.6.3. обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при распределении между членами Товарищества издержек по содержанию и ремонту общего имущества Товарищества;

3.6.4. в случаях, предусмотренных законодательством, настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Товарищества представлять интересы членов Товарищества в отношениях с третьими лицами;

3.6.5. предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики, налоговым органам, иным контролирующим (надзирающим) органам и иным лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;

3.6.6. исполнять как юридическое лицо — садоводческое некоммерческое объединение граждан иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом.

3.7. Ответственность Товарищества:

3.7.1. Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность как юридическое лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.7.2. Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

3.7.3. Товарищество не отвечает по обязательствам государства (Российской Федерации, субъектов Российской Федерации), муниципальных образований; государство (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации), муниципальные образования не отвечают по обязательствам Товарищества.

3.7.4. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

 

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО.

 

4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие садовые земельные участки в границах территории Товарищества.

4.2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие граждане могут быть приняты в Товарищество на основании заявления в письменной форме по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

Для приема в члены Товарищества гражданин обязан подать в Правление Товарищества письменное заявление о приеме в члены Товарищества, содержащее:

4.3.1. следующие персональные данные заявителя:

1) вид, серия и номер документа, удостоверяющего личность заявителя, дата его выдачи и наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность (с указанием кода подразделения — при наличии такого кода);

2) сведения о садовом участке (кадастровый номер, площадь) на территории Товарищества, правообладателем которого является заявитель, и о правоустанавливающем документе заявителя на соответствующий садовый участок;

3) адрес регистрации по месту жительства (и почтовый адрес, если он отличается от адреса регистрации по месту жительства);

4) номер контактного телефона;

5) адрес электронной почты;

4.3.2. расписку в ознакомлении с Уставом Товарищества и обязательство о соблюдении Устава Товарищества.

Форма заявления может быть утверждена решением Правления. К заявлению о приеме в члены Товарищества должен быть приложен документ, подтверждающий уплату заявителем вступительного взноса.

Члены Товарищества обязаны незамедлительно (не позднее пяти дней со дня изменения соответствующих персональных данных) извещать Правление Товарищества в письменной форме об изменении указанных ими персональных данных и самостоятельно несут весь риск отрицательных последствий предоставления недостоверных сведений о своих персональных данных, не извещения и/или несвоевременного извещения ими Правления Товарищества об изменении указанных ими персональных данных.

Заявление о приеме в члены Товарищества подлежит рассмотрению на первом Общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных), следующим за датой поступления в Товарищество указанного заявления.

С момента подачи заявления до дня проведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в размерах, установленных для членов Товарищества.

Неуплата или неполная уплата вступительного взноса, а также не предоставление гражданином указанных выше персональных данных, расписки в ознакомлении с Уставом Товарищества и/или обязательства о соблюдении Устава Товарищества при подаче заявления о приеме в члены Товарищества являются основанием для отказа в приеме в члены Товарищества.

Неуплата или неполная уплата членских и целевых взносов заявителем после подачи заявления о приеме в члены Товарищества может служить основанием отказа в приеме его в члены Товарищества.

Гражданин-заявитель считается принятым в члены Товарищества в случае принятия Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решения о приеме гражданина-заявителя в члены Товарищества с даты принятия соответствующего решения Общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных). В случае исполнения гражданином-заявителем обязанности по оплате членских и целевых взносов с момента подачи заявления до дня проведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), на котором подлежит рассмотрению вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, датой приема в члены Товарищества (в случае принятия Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) о приеме заявителя в члены Товарищества) считается дата подачи заявления о приеме в члены Товарищества.

В случае отказа в приеме в члены Товарищества все взносы (вступительный, членские, целевые), уплаченные заявителем до соответствующего Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), могут быть зачтены в счет оплаты по договору о пользовании имуществом общего пользования Товарищества при заключении такого договора.

4.4. Членами Товарищества могут стать наследники правообладателя земельного участка, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Задолженность члена Товарищества по взносам и иным платежам в пользу Товарищества переходит к его наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. В случае если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более собственникам, членом Товарищества может быть только один из них. Если такой участок с соблюдением требований законодательства Российской Федерации будет разделен его правообладателями, членом Товарищества может стать правообладатель каждого из отдельных земельных участков, образованных в результате такого раздела.

4.6. Прежний правообладатель прекратившего существование в результате раздела земельного участка выбывает из Товарищества по правилам настоящего Устава. Правообладатели вновь образованных земельных участков принимаются в Товарищество на правах вновь принятых членов Товарищества.

4.7. При объединении (присоединении) земельных участков в пределах территории Товарищества с образованием земельного участка измененной площади с учетным кадастровым номером, прежние правообладатели (правообладатель) прекращает членство в Товариществе в установленном порядке, а правообладатель вновь образованного земельного участка вступает в Товарищество на правах вновь принятого члена согласно настоящего Устава.

4.8. Каждому члену Товарищества в течение семи дней со дня приема его в члены Товарищества Правление Товарищества выдает выписку из протокола Общего собрания членов Товарищества о его приеме.

В течение трех месяцев после дня приема гражданина в члены Товарищества ему должна быть выдана Правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.

Форма членской книжки утверждается Правлением Товарищества и должна содержать персональные данные члена Товарищества, данные его земельного участка на территории Товарищества, наименование Товарищества и дату приема правообладателя земельного участка в Товарищество, а также отметку о внесении вступительного взноса и графы для отметок об уплате членских взносов и внесении целевых взносов. Сведения первой страницы подписываются Председателем Правления или его заместителем, подпись заверяется круглой печатью Товарищества.

В случае утраты Членом Товарищества своей членской книжки дубликат выдается за плату, соответствующую расходам Товарищества на приобретение бланка членской книжки.

4.9. Член Товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в Товариществе. Правление исключает его из списка членов Товарищества и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся при наличии документов, подтверждающих прекращение прав члена Товарищества на земельный участок.

4.10. Каждый член Товарищества в любой момент вправе добровольно выйти из Товарищества на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке подпункта 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с одновременным заключением с ним договора о пользовании имуществом общего пользования Товарищества.

Со дня получения Товариществом соответствующего заявления указанное лицо считается вышедшим из Товарищества, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Товарищества. До наступления указанной даты выхода из Товарищества член Товарищества обязан уплатить все виды взносов и погасить все задолженности. В случае, если при выходе из Товарищества у бывшего члена Товарищества сохранилась задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей (размера платы) по договору о пользовании имуществом общего пользования Товарищества.

4.11. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом и/или решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, при условии внесения ими денежных средств, в размере целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер ежемесячной платы определяется в этом случае равным размеру ежемесячного членского взноса для члена Товарищества.

Гражданин, не заключивший договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества, не имеет права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. В случае неуплаты установленных договорами взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения Правления либо Общего собрания членов Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4.12. Внутренним регламентом (положением) Товарищества, принятым решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) с учетом положений законодательства Российской Федерации и настоящего Устава, может быть установлен порядок расчетов между Товариществом и членом Товарищества по взносам и иным платежам в пользу Товарищества, по выплате стоимости доли в имуществе общего пользования Товарищества в связи с прекращением членства гражданина в Товариществе.

 

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА.

 

5.1. Член Товарищества имеет право:

5.1.1. избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;

5.1.2. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

5.1.3. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным органом местного самоуправления проектом организации и застройки территории Товарищества;

5.1.4. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;

5.1.5. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

5.1.6. при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

5.1.7. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся (пропорциональную оплаченным целевым взносам) долю имущества общего пользования,;

5.1.8. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Товарищества;

5.1.9. добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (по тексту настоящего Устава также – «договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества»);

5.1.10. назначать своего представителя (доверенное лицо) для ведения дел и представления своих интересов в Товариществе;

5.1.11. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Товарищества обязан:

5.2.1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

5.2.2. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

5.2.3. не нарушать права других членов Товарищества;

5.2.4. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

5.2.5. своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы; вступительный, членские и целевые взносы; платежи за потребляемые коммунальные услуги, а также другие платежи, предусмотренные законодательством, настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в размерах и в сроки, определенные законодательством и решениями Общего собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

5.2.6. в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

5.2.7. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

5.2.8. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

5.2.9. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

5.2.10. выполнять решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения Правления Товарищества;

5.2.11. иметь адрес электронной почты (для получения уведомлений от Товарищества, его органов управления и органов контроля, участия в заочном голосовании (опросным путем), проводимом в электронной форме, и иных целей обмена юридически значимыми сообщениями с Товариществом в электронной форме в соответствии с решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), решениями Правления Товарищества);

5.2.12. соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

Неиспользование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом, не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества Товарищества (от уплаты взносов, от участия в работах, выполняемых коллективно).

Возведение строений и сооружений на территории Товарищества осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проектом организации и застройки территории Товарищества. При застройке собственных участков правообладатели обязаны соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), руководствоваться проектом организации и застройки территории Товарищества. Нарушение при возведении строений и сооружений на территории Товарищества требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, проекта организации и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами.

5.3. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком к члену товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

5.4. Вход (доступ) сотрудников аварийных и аварийно-спасательных служб, служб экстренной помощи на садовый земельный участок без согласия его правообладателя допускается, если это необходимо для предотвращения или ликвидации последствий пожара, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, в том числе для устранения повреждений имущества общего пользования, создающих угрозу возникновения чрезвычайной ситуации.

5.5. Меры воздействия к членам Товарищества.

5.5.1. К члену Товарищества, не выполняющему требования настоящего Устава, по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть применены следующие меры воздействия:

— предупреждение;

— исключение из членов Товарищества за систематическое нарушение Устава Товарищества или правил внутреннего распорядка Товарищества.

5.5.2. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. Обязательное заблаговременное предупреждение члена Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными актами законодательства Российской Федерации.

 

6. ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ, ЧЛЕНСКИЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ.

 

6.1. В качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов членов Товарищества:

6.1.1. вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации. Вступительный взнос уплачивается не позднее дня подачи заявления о приеме в Товарищество; один член Товарищества – один вступительный взнос);

6.1.2. членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (согласно приходно-расходной смете Товарищества);

6.1.3. целевые взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Взносы членов Товарищества осуществляются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика.

Размеры соответствующих взносов (вступительного, членского, целевого) устанавливаются равными для всех членов Товарищества и не зависят от наличия у члена Товарищества льгот, привилегий, заслуг и государственных наград.

С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взносов, в кассу или на расчетный счет Товарищества, члены Товарищества утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Товарищества.

6.2. Размер вступительных взносов принимаемых в Товарищество новых членов определяется Правлением Товарищества (собранием учредителей) исходя из организационных расходов на оформление документации (государственная регистрация Товарищества как юридического лица; государственная регистрация изменений в Уставе Товарищества; внесение не связанных с изменениями, вносимыми в Устав Товарищества, изменений в сведения о Товариществе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц; расходы по открытию расчетного счета Товарищества; оплата государственной пошлины, иных установленных законом сборов, платы за выдачу сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, за выдачу сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за выдачу сведений из государственного кадастра недвижимости, плата за изготовление печати, бланков, штампов Товарищества и тому подобные организационные расходы).

6.3. Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества с учетом количества его членов на основании приходно-расходной сметы Товарищества.

Установленный Правлением на предстоящий календарный год размер ежемесячных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) при условии внесения соответствующих изменений в приходно-расходную смету Товарищества, на основании которой Правлением был установлен размер ежемесячного членского взноса.

6.4. Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

6.5. Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2% (двух десятых процента) за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, но не более размера суммы долга.

6.6. В случае отказа или уклонения члена Товарищества от добровольной уплаты членского взноса и пени Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) вопрос об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.

6.7. В исключительных случаях возникновения у члена Товарищества обстоятельств, обуславливающих временное ухудшение его материального положения (длительная свыше 4-месяцев или стойкая утрата трудоспособности, потеря кормильца, смерть близких родственников (родителей, детей) или супруга, материальные потери, связанные с нахождением в зонах аварий, катастроф или военных действий, а также иные подтвержденные чрезвычайные обстоятельства), Правление вправе своим решением предоставить такому члену Товарищества отсрочку (рассрочку) по внесению членских взносов, но не более чем на 6 (шесть) месяцев со дня наступления срока уплаты.

На период действия отсрочки штрафные санкции не применяются.

6.8. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения (создания) имущества общего пользования.

Решение о приобретении (создании) таких объектов принимается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются по представленному Правлением Товарищества расчёту и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества (собрании уполномоченных).

В случае неуплаты целевого взноса членом Товарищества в сроки, установленные Общим собранием (собранием уполномоченных), с такого члена Товарищества взыскивается пени в размере 0,2% (двух десятых процента) от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, следующий за днем уплаты целевого взноса, но не более размера неуплаченной суммы.

При неуплате целевых взносов более двух раз за финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества в установленном порядке, а начисленная сумма пени может быть взыскана в порядке компенсации за неисполнение денежного обязательства в соответствии гражданским законодательством.

6.9. Вступительные, членские и целевые взносы, установленные для членов Товарищества, а также плата за пользование имуществом общего пользования Товарищества, установленная для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, не включают в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые соответствующим правообладателем садового земельного участка при использовании принадлежащего ему садового участка.

6.10. При наличии у члена Товарищества задолженности по определенным видам взносов (платежей) в пользу Товарищества одновременно с переплатой по другим видам взносов (платежей) образовавшаяся переплата зачитывается (в соответствующей части) Товариществом в счет исполнения обязанности члена Товарищества по оплате задолженности по соответствующим видам взносов (платежей). Член Товарищества уведомляется о проведенном зачете.

 

7. УЧАСТИЕ В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО.

 

7.1. Решение об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно, принимается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

В решении указывается, какую работу и в какой срок должен выполнить каждый член Товарищества, а также сметная стоимость всей этой работы.

Член Товарищества, не имеющий возможность принять участие в работах, уплачивает денежную компенсацию в порядке и размере, определяемых Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) на основании утвержденной сметы проводимых работ. Сумма компенсации направляется в Специальный фонд Товарищества (для оплаты труда наемных работников либо соответствующих услуг, работ, выполняемых организацией или гражданином на основании гражданско-правового договора). Порядок оплаты денежной компенсации в зависимости от срочности и характера работ, определяется в решении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) о работе, выполняемой коллективно.

7.2. К коллективным работам в первую очередь привлекаются члены Товарищества, имеющие задолженность по оплате взносов.

7.3. Отказ или уклонение от участия в коллективных работах является отягчающим обстоятельством при рассмотрении вопроса об исключении из членов Товарищества за систематическую неуплату взносов.

7.4. Цель и сроки выполнения коллективных работ доводятся до членов Товарищества, участвующих в этих работах, не позднее чем за 10 (Десять) дней до намеченных работ.

7.5. Список лиц, участвующих в коллективных работах, и платёжные ведомости хранятся в Правлении.

 

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

8.1. Органами управления Товарищества являются:

8.1.1. Общее собрание членов Товарищества;

8.1.2. Правление;

8.1.3. Председатель Правления Товарищества.

8.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

8.3. Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

Уполномоченные Товарищества не могут совмещать функции члена Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления.

8.4. Уполномоченные Товарищества избираются:

8.4.1. в пропорции – один уполномоченный от одного сектора Товарищества; вес голоса уполномоченного пропорционален количеству членов Товарищества в его секторе (границы секторов устанавливаются и изменяются решением Общего собрания членов Товарищества, принимаемым большинством в две трети голосов).

8.4.2. сроком на 2 года;

8.4.3. открытым голосованием;

8.4.4. с возможным досрочным переизбранием.

8.5. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

8.5.1. внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

8.5.2. прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

8.5.3. определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его Правления и досрочное прекращение их полномочий;

8.5.4. избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

8.5.5. избрание членов ревизионной комиссии  (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их (его) полномочий;

8.5.6. избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

8.5.7. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8.5.8. утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч.:

— ведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

— проведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) путем заочного голосования (опросным путем), в том числе в электронной форме;

— деятельности Правления Товарищества;

— работы ревизионной комиссии (ревизора);

— работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства;

— организации и деятельности его представительств;

— организации и деятельности фонда взаимного кредитования;

— организации и деятельности фонда проката;

— правил внутреннего распорядка Товарищества;

— положения о взносах и платежах за коммунальные услуги, иных платежах;

—  положения об оплате труда работников Товарищества.

8.5.9. принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

8.5.10. принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

8.5.11. установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

8.5.12. утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

8.5.13. рассмотрение жалоб на решение и действия членов Правления, Председателя Правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

8.5.14. утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

8.5.15. поощрение членов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

8.5.16. принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принять по ним решения.

8.6. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) указанное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ Правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

8.7. Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться одним или несколькими из указанных ниже способов:

8.7.1. в электронной форме (посредством размещения соответствующего объявления на создаваемом по решению Правления официальном сайте Товарищества в сети Интернет и/или рассылки уведомлений по адресам электронной почты членов Товарищества);

8.7.2. в письменной форме (почтовые открытки, письма, вручение письменного уведомления (либо ознакомление с ним) под расписку);

8.7.3. посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества;

8.7.4. посредством публикации соответствующих объявлений в местном официальном печатном средстве массовой информации по месту нахождения Товарищества.

До письменного уведомления членов Товарищества о создании (регистрации) адреса электронной почты Товарищества основным обязательным способом уведомления является способ, указанный в пункте 8.7.2 настоящего Устава. После письменного уведомления членов Товарищества о создании (регистрации) адреса электронной почты Товарищества основным обязательным способом уведомления является способ, указанный в пункте 8.7.1 настоящего Устава.

Способ уведомления, указанный в п.8.7.3 настоящего Устава, является дополнительным и не обязателен к использованию.

Способ, указанный в пункте 8.7.4 настоящего Устава, используется как альтернативный основным обязательным способам, указанным в пунктах 8.7.1 и 8.7.2 настоящего Устава, и лишь при одновременном соблюдении следующих условий:

— по месту нахождения Товарищества имеется печатное средство массовой информации, в котором официально опубликовываются нормативные и иные правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого Товарищество зарегистрировано по месту нахождения, и иная официальная информация;

— такое печатное средство массовой информации оказывает услуги по опубликованию соответствующих объявлений;

—  использование иных способов направления уведомлений о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) не представляется возможным в силу обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований законодательства Российской Федерации.

Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

8.8. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества (не менее чем  пятьдесят процентов уполномоченных).

Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной в установленном порядке Председателем Правления.

Председатель Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.

Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов, а также решения, предусмотренные п.8.4.1 настоящего Устава, принимаются Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, аналогичном порядку направления уведомлений о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) согласно п.8.7 настоящего Устава.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товариществом, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

8.9. При необходимости, решение Общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем), в том числе в электронной форме, устанавливаются внутренним регламентом Товарищества о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.

При проведении заочного голосования (опросным путем) в электронной форме электронная копия соответствующего заполненного и подписанного бюллетеня направляется членом Товарищества с его адреса электронной почты по адресу электронной почты Товарищества. Результаты заочного голосования, проводимого в электронной форме, определяются на основании таких электронных копий бюллетеней. Письменный оригинал заполненного и подписанного бюллетеня член Товарищества должен передать либо направить в Товарищество (инициатору проведения заочного голосования в электронной форме) не позднее 3 (Трех) дней после даты окончания заочного голосования: неисполнение указанной обязанности членом Товарищества либо отличие оригинала от направленной Товариществу электронной копии бюллетеня не дает члену Товарищества права ссылаться на факт отсутствия у Товарищества оригинала бюллетеня в случае оспаривания им решения Общего собрания членов Товарищества.

8.10. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», иными актами законодательства Российской Федерации, настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Товарищества.

Правление Товарищества избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

8.11. Заседания правления Товарищества созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

8.12. К компетенции Правления Товарищества относится:

8.12.1. практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

8.12.2. принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

8.12.3. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

8.12.4. составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

8.12.5. распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

8.12.6. организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

8.12.7. организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

8.12.8. организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

8.12.9. организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

8.12.10. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

8.12.11. приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

8.12.12. обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

8.12.13. прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

8.12.14. контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов, иных платежей в пользу Товарищества;

8.12.15. совершение от имени Товарищества сделок;

8.12.16. оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

8.12.17. осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

8.12.18. соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

8.12.19. рассмотрение заявлений членов Товарищества.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом к компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

8.13. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный из числа членов Правления Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) на срок два года.

Полномочия Председателя определяются Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

8.14. Председатель Правления Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности, в том числе:

8.14.1. председательствует на заседаниях Правления;

8.14.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

8.14.3 подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний Правления;

8.14.4. на основании решения Правления совершает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

8.14.5. выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

8.14.6. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

8.14.7. осуществляет представительство Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях и перед гражданами;

8.14.8. рассматривает заявления членов Товарищества.

Председатель Правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества за другими органами управления Товариществом. При осуществлении своих полномочий Председатель Правления вправе издавать распорядительные акты – приказы, которые не должны противоречить законодательству, настоящему Уставу, решениям Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), решениям Правления.

8.15. Председатель Правления Товарищества и члены его Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Правления Товарищества и члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель и члены Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

 

9. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя Правления, членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (в качестве ревизора) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора), точное число ее членов и ее (его) полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Перевыборы членов ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

9.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

9.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

9.3.1. проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем Правления решений Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

9.3.2. осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению Общего собрания членов (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его Правления;

9.3.3. отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

9.3.4. докладывать Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;

9.3.5. осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем Правления заявлений членов Товарищества.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя Правления, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных).

9.4. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства избирается на Общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) на срок 2 года в составе не менее трех человек в целях:

9.4.1. предупреждение и ликвидация загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;

9.4.2. осуществление контроля за соблюдением санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий;

9.4.3. обеспечение выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения;

9.4.4. содействие охране памятников и объектов природы, истории и культуры.

Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства работает под руководством Правления Товарищества.

Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которые вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

Порядок работы комиссии, точное число ее членов и ее полномочия определяются положением о ней, утвержденным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

 

10. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

 

10.1. В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования Товарищества понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

10.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда является собственностью Товарищества как юридического лица.Специальный фонд Товарищества составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от хозяйственной деятельности товарищества, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со ст. 35, 36 и 38 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам.

10.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.

Доли членов Товарищества в приобретенном (созданном) за счет целевых взносов имуществе общего пользования пропорциональны размеру внесенных ими целевых взносов.

Выдел в натуре доли из приобретенного (созданного) за счет целевых взносов имущества общего пользования не производится. При невозможности выплаты гражданину (в связи с его выходом из членов Товарищества) стоимости доли имущества общего пользования денежными средствами (в размере фактически оплаченных им целевых взносов) Товарищество на основании решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и с согласия такого гражданина передает ему движимое имущество стоимостью, равной размеру фактически оплаченных им целевых взносов.

10.4. Для выполнения специальных (строительно-монтажных, пусконаладочных, транспортных и т.д.) работ в интересах Товарищества при приобретении (создании) имущества общего пользования могут заключаться в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры гражданско-правового характера с организациями и гражданами. При этом размер предварительной оплаты (аванса) в пользу соответствующего поставщика (подрядчика, исполнителя) по гражданско-правовому договору не должен превышать 50% (Пятидесяти процентов) общей цены соответствующего договора, если иное решение не будет принято Общим собранием членов Товарищества.

10.5. Продажа, отчуждение иным образом, передача в аренду (или на ином праве) третьим лицам имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности Товарищества, возможны только в порядке и на условиях, установленных решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

10.6. Имущество (в том числе) земельные участки общего пользования Товарищества является имуществом общего пользования для Товарищества, членов Товарищества, а также граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке и заключивших договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества, и не является таковым для неограниченного круга лиц. Не установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом условия пользования имуществом общего пользования Товарищества определяются в соответствии с решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

В целях обеспечении сохранности дорог (проездов) общего пользования на территории Товарищества Правление вправе принимать решения об ограничении (в том числе запрете) в период неблагоприятных сезонных природно-климатических условий, при которых снижается несущая способность конструктивных элементов дороги (проезда), ее (его) участков, движения транспортных средств по таким дорогам (проездам) в зависимости от грузоподъемности (нагрузки на ось) транспортных средств. При этом решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть установлены:

10.6.1. компенсационный платеж, оплата которого является условием передвижения транспортного средства по дорогам (проездам) общего пользования на территории Товарищества в период введенного ограничения;

10.6.2. иные условия движения транспортных средств по дорогам (проездам) на территории Товарищества в период введенного ограничения;

10.6.3. штраф (в порядке Гражданского кодекса РФ) за движение транспортного средства по дорогам (проездам) общего пользования на территории Товарищества в период введенного ограничения с нарушением установленных условий движения транспортных средств по дорогам (проездам) на территории Товарищества в период введенного ограничения.

 

11. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ,

ЗАКЛЮЧИВШИХ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ С ТОВАРИЩЕСТВОМ.

 

11.1. Для выполнения работ, связанных с обслуживанием Товарищества, обеспечением эксплуатации имущества общего пользования, Товарищество вправе принимать граждан на работу по трудовым договорам.

11.2. Должности работников Товарищества, принимаемых на работу по трудовым договорам, устанавливаются штатным расписанием. Условия оплаты труда, должностные обязанности работника, срок действия трудового договора и иные условия труда работника определяются трудовым договором в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде, настоящим Уставом, внутренними регламентами и иными решениями Общего собрания членов Товарищества, решениями Правления Товарищества.

Заработная плата работникам Товарищества выплачивается из сумм, образованных за счет членских взносов членов Товарищества.

 

12. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА.

ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ.

12.1. Протоколы Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) оформляются не позднее шести дней после даты соответствующего собрания, подписываются председателем и секретарем собрания; данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

12.2. Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства подписывает Председатель Правления или заместитель Председателя Правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

12.3. Копии протоколов Общих собраний членов товарищества, заседаний Правлений, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

12.4. Официальный сайт Товарищества в сети Интернет. Официальный адрес электронной почты Товарищества.

Правление Товарищества принимает решение о создании официального сайта Товарищества в сети Интернет и обязано размещать на официальном сайте Товарищества (без разглашения охраняемой законодательством РФ тайны, конфиденциальной информации, информации ограниченного доступа):

12.4.1. текст зарегистрированного Устава Товарищества (и изменений к нему);

12.4.2. тексты внутренних регламентов Товарищества, решений Общих собраний членов Товарищества, решений Правления Товарищества,  решений ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

12.4.3. сведения о месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона и официальном адресе электронной почты Товарищества;

12.4.4. повестку дня созываемых Общих собраний членов Товарищества,  информацию по вопросам повестки дня (в том числе проекты решений, выносимых на Общее собрание членов Товарищества);

12.4.5. иную информацию – согласно требованиям законодательства Российской Федерации либо по решению Общего собрания членов Товарищества, по решению Правления, по требованию контролирующих (надзирающих) органов.

Порядок размещения информации на официальном сайте Товарищества утверждается решением Правления Товарищества, если такой порядок не утвержден решением Общего собрания членов Товарищества.

Товарищество обязано иметь адрес электронной почты в сети Интернет для направления Товариществом, его органами управления и органами контроля уведомлений членам Товарищества, организации заочного голосовании (опросным путем), проводимого в электронной форме, и иных целей обмена юридически значимыми сообщениями с членами Товариществом в электронной форме в соответствии с решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), решениями Правления Товарищества. Адрес электронной почты Товарищества должен быть создан (зарегистрирован в сети Интернет) по решению Правления на условиях бесплатного аккаунта, если Общим собранием членов Товарищества (при утверждении или изменении приходно-расходной сметы Товарищества) Правлению не предоставлено право принятия решения о создании (регистрации) адреса электронной почты на условиях платного аккаунта.

12.5. Обмен юридически значимыми сообщениями между Товариществом и членами Товарищества осуществляется с соблюдением следующих условий (без ущерба для применения норм законодательства, подлежащих применению к обмену информацией по сети Интернет):

12.5.1. ответственность за правомерность использования членом Товарищества определенного адреса электронной почты в качестве своего контактного адреса электронной почты несет соответствующий член Товарищества;

12.5.2. информация, поступившая Товариществу с соответствующего адреса электронной почты члена Товарищества, рассматривается как направленная данным членом Товарищества; член Товарищества, использующий электронную почту для обмена с Товариществом юридически значимыми сообщениями в электронной форме, обязан самостоятельно принимать меры к недопущению неправомерного доступа третьих лиц к своему соответствующему адресу электронной почты (электронному «почтовому ящику» в сети Интернет);

12.5.3. иных условий, содержащихся в других положениях настоящего Устава, установленных решениями Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), внутренними регламентами Товарищества и принимаемыми в соответствии с ними решениями Правления Товарищества.

12.6. Товарищество обязано хранить следующие документы:

12.6.1. устав Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол Общего собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;

12.6.2. документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

12.6.3. документы, подтверждающие права Товарищества на принадлежащее ему имущество;

12.6.4. внутренние документы Товарищества;

12.6.5. протоколы Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний Правления Товарищества;

12.6.6. заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

12.6.7. заявления граждан о приеме в члены Товарищества, о выходе из Товарищества.

12.6.8. иные документы, предусмотренные действующими федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями Правления Товарищества;

12.7. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

 

13. УЧЁТ И ОТЧЁТНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

13.1. Налоговый, оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

13.2. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) подлежит проверке ревизионной комиссией (ревизором) Товарищества.

13.3. Размер и структура доходов, сведения о размерах и составе имущества Товарищества, сведения о ее расходах, численности и состав работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан  не могут быть предметом коммерческой тайны.

13.4. Член Товарищества или его представитель на основании оформленной доверенности (в установленном порядке) вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Товарищества не позднее 5 (Пяти) дней со дня получения Товариществом соответствующего письменного запроса члена Товарищества или его уполномоченного представителя. Право на ознакомление с документацией не дает члену Товарищества или его представителю право требовать предоставления копий (выписок из) документов Товарищества (за исключением документов, копии (выписки из) которых подлежат предоставлению члену Товарищества в силу требований законодательства Российской Федерации и настоящего Устава).

 

14. ВСТУПЛЕНИЕ В АССОЦИАЦИИ (СОЮЗЫ).

РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

 

14.1. Товарищество на основании решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) может вступать в ассоциации (союзы) в порядке, установленном статьей 9 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и соблюдением требований Федерального закона «О некоммерческих организациях», Федерального закона «Об общественных объединениях», иных актов законодательства Российской Федерации.

При этом Товарищество сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица.

14.2. Товарищество может быть реорганизовано путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования (изменение организационно-правовой формы) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и других федеральных законов:

14.2.1. в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

14.2.2. по решению суда.

При реорганизации Товарищества вносятся изменения в Устав или принимается новый Устав.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) также определяет порядок и сроки реорганизации Товарищества. Проведение необходимых мероприятий по реорганизации обеспечивает Правление Товарищества.

При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам.

При слиянии и преобразовании Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

При присоединении к Товариществу другого юридического лица права и обязанности последнего переходят к Товариществу в соответствии с передаточным актом.

При разделении Товарищества и выделении из его состава одного или нескольких юридических лиц права и обязанности Товарищества переходят  вновь образованным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

Передаточный акт или разделительный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.

Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения. Согласно пункту 8 статьи 39 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.

14.3. Товарищество может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и другими федеральными законами:

14.3.1. решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) о ликвидации Товарищества;

14.3.2. по решению суда;

14.3.3. в других предусмотренных законодательством случаях.

Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки ликвидации Товарищества.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, предназначенных для публикации сведений о государственной регистрации юридических лиц,  сообщение о ликвидации Товарищества,  порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества.

Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем 2 (два) месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс с указанием сведений о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный  ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

По окончании расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган.

14.4. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на принадлежащие им земельные участки и другое недвижимое имущество, в том числе приобретенное или созданное как совместное имущество, а также права на оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Товарищества. Бывшие члены Товарищества вправе осуществлять свои права на указанное имущество в рамках действующего законодательства.

Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества, и оставшееся после удовлетворения кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства переданы членам бывшего Товарищества в равных долях (с проведением в отношениях с членами (бывшими членами) Товарищества, имеющими задолженность по взносам и иным платежам в пользу Товарищества, зачета (в соответствующей части) подлежащих передаче вырученных средств в счет оплаты такой задолженности).

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

14.5. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив.

 5 . ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА.

15.1. Устав утверждается Учредителями и подлежит представлению в регистрирующий орган при государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

15.2. Решения о внесении изменений (дополнений) в Устав Товарищества (в том числе об утверждении Устава в новой редакции) принимаются Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Государственная регистрация изменений (дополнений, новой редакции) настоящего Устава осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Указанные изменения вступают в силу с момента государственной регистрации таких изменений.

15.3. В случае нарушения настоящего Устава Товарищество несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15.4. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Товарищества, его отношений с учредителями (членами) Товарищества и третьими лицами, и могущим иметь значение для Товарищества и ее учредителей (членов) с точки зрения необходимости защиты их имущественных и неимущественных прав и законных интересов, Товарищество и его члены будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных действующих нормативных правовых актов Российской Федерации, применяемыми к деятельности Товарищества как садоводческого некоммерческого объединения граждан.